盈江县地税开展房地产行业专项纳税评估工作

为进一步规范房地产行业市场秩序，促进盈江县房地产行业健康发展，近日，盈江县地税局以纳税评估为抓手在全县范围内针对35户房地产企业开展专项纳税评估工作，并选取其中2户风险较高的房地产企业开展纳税评估程序。评估产生税款625，143.3元，目前已全部入库。

明确分工，细化分工，做好评估前期准备工作。在接到县地税局评估任务后，四分局对评估工作中系统数据的筛选、征管资料的调取、房地产信息的收集等流程环节进行认真分析，细化分工，明细责任，合理安排评估力量配置,使评估准备工作达到最优。 

探索评估方式，改进评估手段，提高评估质效。一是强化对住建局、国土局等部门重要涉税信息的收集、整理工作，及时获取土地流转、出让信息，并采取系统数据比对与实地走访相结合的方式，对房地产项目地进行调查，抽丝剥茧，不断完善证据链；二是对回收的房地产信息调查表有效性和真实性进行认真甄别，并对甄别出来的调查表通过表间数据的横向对比，掌握企业实际经营脉络，在此基础上重点对存在风险的企业开展初核选案。 

积极沟通，加强合作，确保税款及时足额入库。对已选定的评估对象及时展开评估程序，积极与财务人员沟通，落实每个风险疑点，达到税企共赢的目标，确保税款及时足额入库。

在此次针对房地产行业的专项评估工作中，税务人员带着法规政策进到企业，一方面认真开展纳税评估工作，另一方面积极做好税法宣传工作，将税收的柔性执法与纳税服务贯穿到企业，提高了纳税人的税法遵从度，同时，盈江县地税局组织力量对此次专项评估工作中取得的问题与不足、经验与成果进行认真总结，为今后开展其他行业评估工作做好铺垫。