【投资在盈江】德宏州盈江县老年公寓招商引资项目

一、项目背景

盈江县“十三五”规划纲要中把发展健康养老服务业作为新型发展产业，本项目将充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，抓住盈江经济发展的良好契机，将盈江县老年公寓建设成为环境优美、功能齐全、设施完善、经济适用、安全文明的老年养护院，成为展示盈江县新形象的窗口。
二、项目概况

本方案力图通过建筑空间的构建营造一个温馨舒适的养老氛围，老年人居住用房及主要活动用房均面朝中心景观布置，各功能用房按照动静、内外、主次关系的原则进行布置。

规划地点： 盈江县平原镇莲花山兴和村

项目占地：19亩（建筑面积9616.58㎡）

建设房间：78间（床位200张）

投资估算：4520万元（现投资2000万元）

招商方式：公建民营

三、项目选址

项目建设地点位于德宏州盈江县平原镇莲花山兴和村项棒村民小组，紧邻平卡公路交通便利。

四、建设内容

项目主要建设为集生活护理、餐饮服务、医疗保健，康复娱乐等功能为一体的老年养护院及配套附属设施。公寓内绿地与园林景观浑然天成，将适老生活、智能管理、娱乐休闲、医疗康复、健康养生等要素与居住完美融合，建立安全而舒适的生活平台，缔造辐射周边的颐养之所。拟建地点位于盈江县平原镇莲花山兴和村项棒村民小组。工程分区分为：综合楼A、综合楼B、综合楼C。（综合楼A建筑面积3604.99㎡，综合楼B建筑面积3013.45 ㎡，综合楼C建筑面积3015.04㎡。）

五、项目优势

项目建设地点位于德宏州盈江县平原镇兴和村项棒村民小组，盈江县属南亚热带季风气候，由于地貌组合多样，地势高低突出，不同区域气候差异较大，热带、亚热带和温带气候集中一县，具有“立体气候”特点，年平均气温19.3℃，冬无严寒，夏无酷暑，全年无霜期324.4天，年日照平均2364.5小时，多年平均降雨量1552毫米，多年平均蒸发量1896.7毫米，年平均相对湿度80%，项目周边交通便利，总体地形趋于西北高、东南低，地质稳定性良好，场地周边自然生态保护较好，项目用地区域具有得天独厚的天然地热温泉资源，自然环境优美，空气清新，是康体养生、度假休闲的理想目的地，十分适宜养老。

六、市场效益

盈江县现有人口32.32万，其中老年人口约4.1万人，目前拥有的养护床位数不能满足需求，且全县尚无面向社会提供公益性养老服务的养老服务机构。随着社会福利制度的完善，老年人的消费能力日益增强，多层次的养老需求还不能得到较为全面地满足，真正意义上的老龄产业还未形成。在盈江县得天独厚的资源和气候吸引下，到盈江县旅游养老人数日趋增多，进一步扩大了盈江县养老服务资源市场需求，盈江县养老服务项目前景可期，市场潜力巨大。

七、融资方式及企业资质融资方式及企业资

1.融资方式通过招商引资合作方式，整合盈江县老年公寓，统一运营管理。

2.招商企业原则上应具备如下资质：

①从事养老机构运营5年以上；

②具有良好的企业信誉与相应的经营管理能力以及养老产业规模化连锁经营实力。

盈江县民政局：0692-8188205

杨增新：13578289026