【解读】《盈江县国有小地块规划技术管理意见》解读

一、《盈江县国有小地块规划技术管理意见》的出台背景是什么？

随着城市建设的发展，国有小地块的开发利用日益增多。为了规范国有小地块的规划管理，明确规划审批条件，提高规划审批效率，加强规划管理制度建设，避免出现规划混乱、开发无序等问题，需要出台专门的技术管理意见。

二、修订工作主要依据有哪些？

此次修订工作主要依据《中华人民共和国城乡规划法》《云南省城乡规划条例》《德宏州城乡规划管理技术规定》（修订版）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等相关法律法规及技术规范，并结合盈江城乡规划管理日常工作要求。

三、此次修订主要包含了哪些方面？

一是调整适用范围及相关要求。将“总建筑面积小于1000平方米③的住宅楼建设工程”调为“总建筑面积小于1200平方米且总套数小于等于3套③的住宅楼建设工程”；“总建筑面积小于2000平方米③的商住楼建设工程”调整为“总建筑面积小于2000平方米或总栋数等于1栋③的商住楼建设工程”。

二是调整指标管控及相关要求。将“总建筑面积小于1000平方米的住宅楼、总建筑面积小于2000平方米的商住楼”调整为“总建筑面积小于1200平方米且总套数小于等于3套的住宅楼、总建筑面积小于2000平方米或总栋数等于1栋的商住楼”；“总建筑面积大于等于1200平方米的住宅楼、总建筑面积大于等于2000平方米的商住楼”调整为“总建筑面积大于等于1200平方米且总套数大于3套的住宅楼、总建筑面积大于等于2000平方米或总栋数大于1栋的商住楼”；“对于《建设工程规划许可证》许可面积在1000平方米以下，实际建盖面积超出1000平方米”调整为“对于《建设工程规划许可证》许可面积在1200平方米以下，实际建盖面积超出1200平方米”

三是调整其它。将“本意见自公布之日起施行，试行期2年。”调整为“本意见自公布之日起施行。”。

四是调整注释。将“③1000、2000平方米：同一宗地内总建筑面积1000、2000平方米，包含已登记的房产面积。”调整为“③1200、2000平方米：同一宗地内总建筑面积1200、2000平方米，包含已登记的房产面积。”。

原文：https://www.dhyj.gov.cn/sjj/Web/_F0_0_65WFPN1815717B88038B48DBA2.htm