盈江县住房和城乡建设局2025年第二季度房地产行业监督提醒通告

广大购房群众，县域各房地产企业、经纪公司（售楼部）：

为促进盈江县房地产市场平稳健康发展，切实维护购房群众合法权益和企业良好形象，根据房地产管理法律法规、条例及有关规定，现就全县房地产开发经营推进情况通告如下：

一、已竣工交房项目24个（可销售、可办证）

（一）盏西农贸综合大市场。位于盏西镇街子中段，待售房屋为商住、联排住宅，销售电话：0692-8965555

（二）富盈商业城。位于县城区商业步行街（县第一小学旁），待售房屋为商铺。

（三）江景丽苑。位于盈江县平原镇广蚌路（县职业高级中学旁），待售房屋为联排住宅。

（四）滨江雅苑。位于芒胆路延长线与白象景观交叉口西侧，待售房屋为联排住宅，销售电话：0692-8983888。

（五）九珑墅。位于盈江县白象景观旁，待售房屋为联排住宅和合院住宅，销售电话：0692-8900888。

（六）凤栖玫瑰园。位于盈江县南部新城区允燕大道南侧，待售房屋为单元楼、联排住宅、商铺；销售电话：0692-8906666。

（七）御江山。位于盈江县职业高级中学旁，待售房屋为单元楼、联排住宅、商铺，销售电话：0692-8113333。

（八）锦江怡苑。位于平原镇勐腊路西侧（临江家园旁），待售房屋为商住楼。

（九）华圆尚居。位于南部新城区允燕大道旁，待售房屋为商铺，销售电话：0692-8186788。

（十）升盈新苑。位于平原镇勐腊路西侧（临江家园旁），待售房屋为单元楼、商铺。

（十一）启宏大商汇。位于盈江县平原镇南部新区旁，待售房屋为商铺：销售电话：0692-8186777。

（十二）芙蓉雅居。位于平原镇南部新区，待售房屋为商铺、单元楼、联排住宅，销售电话：0692-8123666。

（十三）金相首岸。位于入城口白象景观旁，待售房屋为单元楼、联排、车位（部分为精装修商品房），销售电话：0692-8110199。

（十四）盈龙商业广场一期。位于南部新城区允燕大道旁，一期项目已竣工验收交房，待售房屋为商铺和商住。销售电话：0692-8108555。

（十五）盈湖佳苑。位于平原镇象城路38-1号（老财政局旁），项目已竣工验收交房，待售房屋为联排。销售电话0692-8123666。

（十六）金潮丽都。位于南部新区车站旁，项目已竣工验收交房，购房款须缴存入三方监管账户（账号：53001737436051007481），待售房屋为单元楼、商铺。

（十七）盈泰华庭。位于平原镇目瑙纵歌路269号，项目已竣工验收交房，待售房屋为联排、合院住宅和单元楼。销售电话0692-8188007。

（十八）云栖雅苑。位于盈江县平原镇新建社区对面，项目已竣工验收交房，待售房屋为联排、单元楼。销售电话：0692-8983888。

（十九）珑悦大宅。位于盈江芒胆路延长线与白象景观交叉口西侧，项目已竣工验收交房，待售房屋为联排和合院住宅。购房款须缴存入三方监管账户，账号：5700019743301012，销售电话:0692-8900888。

（二十）海德公苑。位于平原镇姐岗桥旁（现代医院斜对面），项目已竣工验收交房，待售房屋为单元楼、联排住宅、商铺。购房款须缴存入三方监管账户，账号：53050173743600000930，销售电话：0692 -8181088。

（二十一）凤栖玫瑰园观澜。位于盈江县平原镇允燕大道南侧，项目已竣工验收交房，待售房屋为单元楼、联排。购房款须缴存入三方监管账户，账号：53050173743600001275，销售电话：0692-8906666。

（二十二）盈都江悦（二期）。位于仕明工业园区，该项目已竣工验收交房，待售房屋为联排和合院住宅。购房款须缴存入三方监管账户，账号：53050173743600000855，销售电话：0692-8115555。

（二十三）宏欣映象。位于盈江县平原镇象城路159号，该项目已竣工验收交房，待售房屋为单元楼、商铺、叠墅。购房款须缴存三方监管账户，账号：5700019759705012（1、4、5、6、7、8、9、10、11栋）、5700019777710012（2、12、13栋），销售电话：0692-8189911。

（二十四）盈盛小苑。位于盈江县平原镇永盛路169-9号，该项目已竣工验收交房，待售房屋为联排住宅。销售电话：0692-8189911。

二、在建可售项目（6个）

（一）万塔小镇。位于弄璋镇飞勐村允哏村民小组，该项目1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、63、64、65栋已办理分期验收交房，待售房屋为联排、单元楼。上述房源具备销售条件，预售房源购房款须缴存三方监管账户，账号：5700019321574012，销售电话：0692-8107777。

（二）美丽迎江（A、B、C区）。位于县职业高级中学旁，项目A、C区已竣工验收交房。待售房屋为联排、单元楼。购房款须缴存入三方监管账户，账号：24135601040006051。（B区暂未动工，未取得商品房预售许可证明，不得销售，不得收取任何费用），销售电话：0692-3013882。

（三）盈龙商业广场二期。位于南部新城区允燕大道旁，12、14、15、16、17栋已办理商品房预售许可，主体已封顶，正在完善配套设施建设，待售房屋为单元楼、商铺。（该项目房源全部具备销售条件，购房款须缴存三方监管账户，账号：24139401040016614），销售电话：0692-8108555。

（四）水木清华。位于盈江县平原镇勐町路368号，1、2、3、5、6栋已办理商品房预售许可，主体已封顶，正在推进配套设施建设，待售房屋为单元楼。上述房源具备销售条件，购房款须缴存三方监管账户，账号：5700021410259012，销售电话：0692-8948999。

（五）书香里。位于盈江县平原镇勐盏路，1、2、3、5、6、8、9、10、11、12、13、15栋已办理商品房预售许可，主体已封顶，正在推进配套设施建设，待售房屋为单元楼和商铺。上述房源具备销售条件，购房款须缴存三方监管账户，账号：5700621425218012（1栋）、5700021440359012（2、5栋）、5700021428616012（3栋）、5700021432797012（6栋）、5700021447954012（8、9、10、11、12、13、15栋），销售电话：0692-8186777。

（六）岗勐综合农贸市场。位于盈江县平原镇勐腊路北侧（岗勐段），该项目1、2、3、7、9、11栋已办理商品房预售许可，主体已封顶，正在推进配套设施建设，待售房屋为单元房、联排住宅和商铺。上述房源具备销售条件，购房款须缴存入三方监管账户，账号：24139401040017463（1、3栋）、24139401040018289（2、7、9、11栋），销售电话：0692-8902222。

三、未达销售项目（4个）

云书九樾、盈鑫墅院、江岚凤庭、长兴园项目正在实施主体施工，尚未达到商品房销售条件，不可销售，不得收取定金等任何费用。

四、主要购房事项提醒

（一）谨防养老诈骗。目前盈江县内未开发专对老年人养老的房地产项目，开发企业、经纪公司在宣传过程中不得借“养老”名义进行虚假宣传，提醒广大老年朋友谨防利用互联网、手机APP、微信等设置“套路”要求转账，诱导老年人投资“养老”住房、交购房定金享优惠、非法集资等诈骗问题。

（二）谨防违规销售，严防变相融资。根据国家、省、州房地产管理法律法规和规范：“在未取得《商品房预售许可证明》的开发企业，不得采用任何形式进行商品房预售宣传和进行商品房预售，不得以任何非正常的方式进行变相融资；不得以认购（包括认订、登记、选号等）的方式向承购人收取任何预订性费用等”；“开发企业在商品房预售活动中，擅自预售商品房的，由建设房管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款1%以下的罚款” “向承购人以集资、借款、会员费等形式变相预售商品房，逃避资金监管的，责令其停止该建设项目的销售，并限期改正；情节严重者，依法给予降低资质等级直至取消房地产开发企业资质的处罚，同时将预售人违规行为记入企业诚信档案和人民银行的征信系统”。

（三）代理销售公司不得收取新建商品房预定性费用。严禁在销售和中介代售过程中采取欺骗等不正当手段，将公共配套设施（房前屋后花园、露天公共停车位、植草砖公共停车位等）通过赠送等方式向购房者虚假宣传推介或销售。不得代理销售未取得预售许可的商品房，代理销售符合销售条件的商品房期间，代理销售佣金通过开发商支付，不得代为开发商收取定金等预定性购房款，不得以个人账户、微信、支付宝等方式代收定金等预订性购房款。购房业主缴纳定金应先确认账户是否三方监管账户（监管账户在预售许可证中确认），若代理销售公司要求将定金支付至非监管账户，购房人应拒绝付款。定金等预订性费用须全部进入三方监管账户统一监管使用。

（四）商品房买卖合同网签网备。盈江县已开通“新建商品房网签系统”，签订合同时登录该系统（网页：http://oauth2.dhhouse.org/）签订并打印合同（现已不再签订手写纸质合同），凡办理过预售许可的商品房，实行网上签约，购房人所交房款必须全部进入商品房预售款监管账户专户（请购房群众认真确认企业已取得商品房预售许可证中的监管账户，对应监管账户交存定金、房款等），对资金进行全程监管使用，购房人所交房款全部用于项目建设。若开发商要求将购房款支付至非监管账户，购房人应拒绝付款。

（五）新建商品房可销售条件。盈江县住房和城乡建设局提醒广大购房者，买房前一定要查看是否具备房地产企业营业执照、房地产企业开发资质证书，查看“五证”原件是否齐全。“五证”原件包括：建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用权证（或不动产权证），商品房预售许可证明。

盈江县住房和城乡建设局郑重提醒各房地产企业、各房地产经纪机构依法经营、诚信经营，郑重提醒购房群众理性购房、安全购房，共同维护盈江房地产市场健康平稳发展，共建共享美丽幸福和谐家园。

如发现房地产企业、房地产经纪机构有违法违规行为或购房前咨询，欢迎拨打监督服务电话：盈江县住房和城乡建设局房地产管理股0692—8181344进行举报或咨询。监督服务邮箱：yjzjjfcg@163.com。

如对该通告所示内容存在异议的，可以到盈江县住房和城乡建设局房地产管理股进行详询，也可拨打0692—8181344进行咨询。

特此通告。

                                 盈江县住房和城乡建设局

                                    2025年8月5日